Para comprar a tão sonhada casa própria, não basta ir à procura de imóveis e escolher um. Essa aquisição é um dos investimentos mais caros da vida das pessoas, por isso, saber como economizar dinheiro para comprar um lar é imprescindÃvel. Algumas considerações também devem ser feitas antes de fechar negócio: localização, tipo de imóvel, quantidade de cômodos e outras caracterÃsticas, que podem ser cruciais na hora da decisão.
Existem recomendações que podem ser seguidas para quem busca uma permuta, financiamento ou a compra direta de um imóvel. As dicas de economia também são muito bem-vindas e podem fazer diferença para quem segui-las, na hora de comprar imóveis. Confira algumas sugestões!
Por envolver uma quantia alta de dinheiro, ao comprar um imóvel, planejamento e análise prévia das possÃveis dÃvidas são necessários. Um dos grandes problemas dos financiamentos no PaÃs é a inadimplência. A falta de pagamento, na maioria das vezes, é causada por conta do alto valor que as pessoas fecham nas parcelas de qualquer negócio.
Quando a dÃvida é alta e as pessoas não querem parcelar por muito tempo, o montante a ser pago mensalmente é alto. E, algumas vezes, acaba sendo maior do que elas podem pagar. Consequentemente, além do nome negativado junto à s instituições de proteção ao crédito, o futuro proprietário corre o risco de perder o imóvel.
O indicado é não comprometer mais do que 30% da renda mensal com a parcela do imóvel. Sendo assim, é possÃvel pagar a residência e as demais contas que precisar. O valor máximo aceito pelas instituições financeiras para realizar financiamento também é de 30% da renda mensal.
O planejamento é algo essencial na hora de comprar um imóvel. O mais recomendável é tentar pagar o máximo que conseguir já na entrada do pagamento do empreendimento. Assim, as parcelas ficam menores ou em menor quantidade de meses para finalmente liquidar a dÃvida.
Apesar do conselho, não é em todos os casos que é possÃvel dar uma grande quantia de entrada. Por isso, é preciso economizar desde o primeiro momento que pensar em comprar um imóvel. Separe mês a mês uma quantia fixa para guardar e dar de entrada na negociação. Existe a possibilidade de colocar o dinheiro em uma aplicação com rentabilidade ou em uma poupança. Outra dica é pagar à vista outras contas. Assim você evita contrair dÃvidas durante o perÃodo de planejamento e economia.
Além do valor do imóvel em si, existem gastos como taxas e impostos que devem ser pagos ao comprar um lar. As taxas podem variar conforme a forma de pagamento da residência – à vista ou financiado – o valor e o tipo de empreendimento. Mas, no geral, existem outras pendências que devem ser pagas como, por exemplo, o Imposto sobre Transmissão de Bens (ITBI), que chega até a 3% do valor do bem.
Em alguns bancos, o futuro proprietário pode ainda ter as taxas de inÃcio de empréstimo, como tarifa de assinatura de financiamento, a taxa para avaliação do imóvel ou análise jurÃdica. Ao fazer o planejamento financeiro, é preciso se lembrar que esses outros gastos devem ser incluÃdos, afinal, eles também podem pesar no cenário final.
Muitas instituições oferecem financiamento para comprar imóveis. Entretanto, cada banco tem suas taxas e regras pessoais, com juros diferentes e vantagens diversas para todos perfis de consumidor. Portanto, pesquisar e simular os financiamentos em mais de um lugar é um fator que pode ajudar na hora de fazer o melhor negócio.
Verifique o uso do Fundo de Garantia (FGTS) para compra de imóvel, uma vez que isso é permitido de acordo com as leis brasileiras. Para não atrasar e acabar perdendo a oportunidade do lar desejado, verifique também o tempo que os bancos levam para analisar o processo e liberar a documentação necessária.
Comprar o primeiro imóvel não é tão fácil, mas, com um bom planejamento, isso é possÃvel. Restou alguma dúvida? Deixe um comentário para nós.
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