Como corretor de imóveis, sua comissão é essencial para o seu sucesso financeiro. No entanto, existem várias maneiras pelas quais você pode perder essa comissão, seja por conta de um cliente desonesto ou por um erro administrativo.
Neste artigo, abordaremos 9 maneiras pelas quais você pode proteger sua comissão:
É uma excelente maneira de proteger sua comissão como corretor de imóveis. Uma ficha de visita do imóvel é um documento no qual você registra as informações sobre uma propriedade que está mostrando a um cliente. Ela inclui detalhes como a data e hora da visita, o endereço da propriedade, o preço, as caracterÃsticas do imóvel e sendo coletar e registrar a assinatura do cliente.
Há algumas vantagens de se usar uma ficha de visita do imóvel:
Prova de trabalho: A ficha de visita do imóvel é uma prova de que você realizou trabalho para o cliente e é uma forma de registrar que você mostrou a propriedade em questão.
Prova de oferta: Se o cliente comprar com outro corretor, a ficha de visita do imóvel é uma forma de provar que você foi o corretor que apresentou o imóvel a ele, garantindo que você tenha direito a comissão.
Organização: A ficha de visita do imóvel ajuda a manter uma visão geral dos imóveis que você já mostrou a um cliente, o que pode ajudar a organizar sua carteira de clientes.
Transparência: Ela garante transparência ao cliente, mostrando todos os imóveis que foram visitados e detalhando as informações, evitando mal entendidos. É importante notar que é importante manter essas fichas de visita de forma organizada e de fácil acesso, para poder recorrer a elas caso necessário.
Um contrato de corretagem é um acordo legal entre você e seu cliente que detalha as obrigações e responsabilidades de ambas as partes. Ele também especifica como sua comissão será paga e quando. Certifique-se de que o contrato seja redigido por um advogado e de que ambas as partes o assinem antes de iniciar qualquer transação.
Outra maneira de proteger sua comissão é fazer uma lista completa das tarefas que você precisa realizar para concluir a transação. Isso inclui desde a busca de propriedades até a finalização da transação. Certifique-se de que o cliente esteja ciente dessas tarefas e de que concorde com elas antes de iniciar o processo.
Conhecer seus clientes é fundamental para proteger sua comissão. Certifique-se de obter informações sobre seus clientes, como sua situação financeira e histórico de crédito, antes de iniciar qualquer transação. Isso ajudará a determinar se eles são capazes de comprar a propriedade e se eles são pessoas confiáveis.
É importante estabelecer um acordo de comissão claro com o cliente. Certifique-se de que o cliente entenda como sua comissão será calculada e quando ela será paga. Isso pode ser feito por meio de um contrato.
Um contrato de exclusividade é um acordo legal entre você e seu cliente, no qual você se compromete a trabalhar exclusivamente com ele durante um perÃodo de tempo especÃfico. Isso garante que você receberá sua comissão, mesmo se o cliente decidir comprar a propriedade por meio de outro corretor.
É importante estar atualizado sobre a legislação imobiliária local e estadual, pois ela pode afetar sua comissão. Conheça os regulamentos e as leis que regulam a atividade de corretagem imobiliária, como as regras de divulgação de conflitos de interesse e as regras para a proteção do dinheiro dos clientes.
Mantenha registros precisos de todas as transações que você realiza, incluindo os detalhes dos clientes, as propriedades, as ofertas e os contratos. Isso ajudará a esclarecer qualquer desacordo sobre a comissão e servirá como prova em caso de processo.
Trabalhar com outros corretores pode ser uma ótima maneira de proteger sua comissão. Isso inclui dividir a comissão com outros corretores em uma transação com um cliente compartilhado ou co-listando propriedades. Isso pode aumentar sua rede de contatos e aumentar as chances de fechar uma transação.
Essas são apenas algumas das maneiras pelas quais você pode proteger sua comissão como corretor de imóveis. Lembre-se de que a proteção de sua comissão é fundamental para o seu sucesso financeiro e é importante tomar medidas para minimizar o risco de perdas.