Seja para um imóvel comercial, residencial ou rural, o corretor pode procurar por diferentes estratégias de vendas que possam, de fato, viabilizar a venda de modo mais dinâmico e rápido. Reunimos aqui algumas dicas para valorizar o imóvel para venda que farão toda a diferença, confira!
Inicialmente, é fundamental que o imóvel seja apresentado como o mais valioso e que possa ser comprado pelo melhor valor possÃvel dentro do mercado.
É importante que o proprietário também tenha determinados tipos de cuidados para não prejudicar a estrutura, as condições e a apresentação visual do imóvel, e muito menos complique os processos de negociações abertos pelo corretor.
Todo corretor experiente deve conhecer os pontos fortes e fracos do imóvel que está sendo colocado à venda. Dentre os fatores mais conhecidos está a localização no caso da sala comercial ou casa estarem próximos do shopping ou do ponto de ônibus.
Outros fatores como os serviços existentes no condomÃnio como a piscina, sauna, área de estacionamento e entre outros também podem servir de atrativos para novos negócios.
Dessa forma apresentamos a seguir dez dicas para valorizar o imóvel para a venda que são fundamentais para orientar o negócio da melhor maneira.
Se o imóvel está vazio há muito tempo ou foi colocado à venda recentemente, é fundamental fazer uma vistoria. E quando falamos em vistoria estamos nos referindo a verificar as condições do imóvel independente se ele já foi reformado ou se está caindo aos pedaços precisando de uma reforma.
Geralmente, a vistoria verifica as condições da fachada, das paredes, torneiras, vazamentos, instalações elétricas e hidráulicas, áreas externas de portões e janelas e entre outras condições.
Quando o corretor assume um imóvel para venda é importante verificar como está a documentação. O documento precisa estar em dia, principalmente, quando há grandes chances de uma casa, apartamento, sala ou sobrado ser vendido a curto prazo.
Dessa forma é obrigatório para o processo de vendas que o dono do imóvel tenha a escritura em dia e registrada em seu nome.
Nenhum comprador gosta de adquirir um imóvel que ainda tenha contas acumuladas para pagar como IPTU, condomÃnio, taxa de incêndio e entre outras. A não ser que as dÃvidas sejam abatidas do valor total da venda.
Em muitos casos, o corretor deverá verificar a troca ou revisão do piso, sendo essa parte fundamental para valorização do imóvel.
É importante acompanhar as condições das instalações elétricas e hidráulicas que possam comprometer o uso diário dos cômodos.
Em muitos casos, a presença de móveis planejados pode ajudar a elevar o valor da venda, principalmente, quando há mobÃlias e armários embutidos.
No caso de um imóvel que está sendo reformado o corretor pode sugerir a aplicação de materiais de qualidade que de fato garantam a segurança e o melhor resultado da reforma.
Os ambientes internos e externos precisam ter iluminação adequada para cada tipo de cômodo e área.
Ao seguir as dicas para valorizar o imóvel para venda, o corretor ainda pode enfatizar a existência de cômodos e ambientes que oferecem leveza para a pessoa que gosta de ler, estudar, assistir a TV ou trabalhar em um ambiente menos estressado.
Seja em meios impressos ou em mÃdias digitais, o corretor deve sempre caprichar no anúncio com fotos e textos descritos que de fato valorizem a oferta do imóvel.
É importante que o contador, além de verificar a documentação básica, veja se o imóvel não está atrelado a algum tipo de disputa judicial ou de garantia para pagamentos de dÃvidas processuais.
O corretor precisa ter a certeza que o imóvel está livre para a venda, principalmente, quando conquista um comprador potencial.
Apresentamos aqui 10 dicas para valorizar o imóvel para venda, mas, é importante que o corretor tenha atenção a esses detalhes e busque maiores informações sobre o imóvel.
Sempre foque nas qualidades da propriedade e demonstre ao comprador que trata-se acima de tudo de um investimento para o futuro, um patrimônio que vai durar por gerações.